Ако едно дърво расте и расте в съседния имот, то скоро може да се превърне в голяма неудобство. Защото сенките, хлъзгавите есенни листа и падащите плодове не познават граници на собствеността. За щастие има правни разпоредби, които могат да помогнат да се сложи край на това.
Безплатно засаждане на дървета във вашия собствен имот
По принцип всеки собственик на имот е свободен да проектира своя имот според идеите си по всяко време. Така също и засаждане на дървета, които могат да станат много високи. Въпреки това, собствениците на околните имоти не трябва да понасят значителни неудобства поради твърде високо дърво. Ето защо всеки, който засажда дърво, трябва да е наясно с минималните разстояния до границата на имота, максималните височини на дърветата и задължителните резитби и разбира се да ги спазва.
Регламентът е непоследователен в цялата страна
Когато става въпрос за това какво е законно допустимо при засаждане на дърво, често се споменават законът за градината и законът за съседите. И двете са малко сложни, защото всъщност не съществуват. Това, което обикновено се нарича градинско право или съседско право, е смесица от различни приложими закони, разпоредби и съдебна практика. Всяка федерална държава има свои собствени закони и разпоредби, някои от които се различават значително. В основата на тези разпоредби е минималното разстояние до границата на имота, с ограничението на размера на дървото, свързано с това.
Съвет:
Разгледайте и строителните планове за вашето жилищно строителство. Дървесните видове, които ще бъдат засадени, често са изброени там.
Разпоредби на федералните провинции
Връзката между височината на дървото и минималното разстояние за засаждане по федерален щат:
| Щат | Височина на дървото и минимално разстояние за засаждане |
|---|---|
| Бавария |
– под 2 м: 0,5 метра – по-големи от 2 м: 2 метра |
| Баден-Вюртемберг |
– под 1,8 м: 1 метър – слаби семкови и костилкови овощни дървета: 2 метра – средно големи дървета, присадени овощни дървета: 4 метра – големи дървета (иглолистни и горски дървета): 8 метра – всички други дървета: 3 метра |
| Берлин |
– Овощни дървета без стандартен ствол: 1 метър – големи, енергични дървета: 3 метра – всички други дървета: 1,5 метра |
| Бранденбург |
– Овощни дървета: 2 метра – всички други дървета: 4 метра – поне една трета от височината |
| Хесен |
– силно растящи дървета: 2 метра – Дъбове, липи, тополи, орехови дървета: 4 метра – силно растящи семкови овощни дървета и изискани орехови дървета: 2 метра – всички други дървета: 1,5 метра |
| Долна Саксония, Рейнланд-Пфалц, Тюрингия и Саарланд |
– по-ниска от 1,2 м: 0,25 метра – до 2 м: 0,5 метра – до 3 м: 0,75 метра – до 5 м: 1,25 метра – до 15 м: 3 метра – над 15 м: 8 метра |
| Северен Рейн-Вестфалия |
– слаби семкови овощни дървета: 1 метър – средно растящи овощни дървета: 1,5 метра – силно растящи овощни дървета: 2 метра – други енергични дървета: 4 метра – всички други дървета: 2 метра |
| Саксония |
– под 2 метра: 0,5 метра – над 2 метра: 2 метра |
| Саксония-Анхалт |
– под 1,5 м: 0,5 метра – до 3 м: 1 метър – до 5 м: 1,25 метра – до 15 м: 3 метра – над 15 м: 6 метра |
| Шлезвиг-Холщайн | Минималното разстояние до линията на собствеността трябва да бъде една трета от общата височина на дървото. |
Други федерални провинции
В Мекленбург-Предна Померания, Бремен и Хамбург в момента няма закони относно височината на дърветата и минималното разстояние.
Съвет:
Ако искате да засадите дървета в имот в Бремен, трябва да следвате разпоредбите на съседната провинция Долна Саксония, тъй като съдебните решения редовно се позовават на тях.
Права при нарушения
Ако дървото на вашия съсед е твърде близо и/или твърде високо според действащите разпоредби, можете да поискате той да премахне дървото за своя сметка или да го отреже обратно до разрешената височина. Но дали в крайна сметка можете да премахнете дърветата е друг въпрос; в крайна сметка дърветата също се радват на определено ниво на защита. Имате добри шансове, ако се докаже, че дървото представлява опасност за вашата сграда.
Бариера на ограниченията
Където няма ищец, няма и съдия. Тази поговорка важи и за кварталното право. Ако вашият съсед не спазва определените минимално разстояние и максимално допустима височина на дърветата, трябва да се оплачете отрано. В името на мирния квартал може да успеете да постигнете приятелско споразумение с него. В противен случай трябва да подадете възражение до отговорния орган. Въпреки това, ако гледате дървото да расте бездействащо в продължение на пет години, вашите искове са погасени по давност.
Често задавани въпроси
Ами дървета, които са твърде високи и са точно на границата на имота?
Дърво на линията на имота принадлежи на двамата собственици на имота. Ако искате да го отрежете или отсечете, трябва да вземете и съгласието на съседа. В противен случай той ще има право на обезщетение от вас.
Ами дървета, които са твърде високи и са точно на границата на имота?
Дърво на линията на имота принадлежи на двамата собственици на имота. Ако искате да го отрежете или отсечете, трябва да вземете и съгласието на съседа. В противен случай той ще има право на обезщетение от вас.
Дървото на съседа е надвиснало над имота ми, мога ли да го отрежа сам?
Трябва да дадете възможност на съседа сам да отреже дървото в рамките на разумен период от време. Ако не отговори след две молби и има конкретна опасност, според действащата съдебна практика е законно да отрежете клоните сами.
Дървото на съседа ми отнема твърде много светлина от мен, мога ли да настоявам за отсичане?
Няма законово гарантирано право на много светлина. Ако дървото е разположено правилно според приложимите закони, не можете да поискате то да бъде отсечено.
