Управлението на строителен обект без електричество и вода е почти невъзможно. Тъй като все още няма връзки към къщата, строителната вода и строителното електричество помагат по време на строителната фаза. За тях трябва да се кандидатства. Кой отговаря за кандидатстванията, какво трябва да кандидатствате и как трябва да продължите са важни въпроси, на които ще намерите отговор по-долу.
Захранване с ток и вода за строителната площадка
Когато започне строителството на къща, водата и електричеството са от съществено значение. Тъй като имотът все още не може да бъде свързан към уличната електрическа мрежа, така нареченото строително електричество предлага решение. По правило собственикът на сградата трябва да се справи с молбата, тъй като строителните компании обикновено не са склонни да се справят с формалностите с доставчиците на комунални услуги.
Електричеството и водата за строителството обикновено се предхождат от заявление. Съгласно законовите разпоредби не може да се купува електричество или вода без това. Това не зависи от това дали измервателният уред е свързан към потреблението на сметката. Това означава за вас: първата стъпка към получаване на строителна вода и електричество винаги е приложението.
Доставка от съседи
Особено ако се строи празен парцел между или до пряк съсед, най-простото решение е да се свържете към съществуващото електричество и водоснабдяване с тяхно съгласие. Премахват се дългите административни процедури, както и времето за чакане. Просто издърпайте кабела и/или тръбата от съседния имот до строителната площадка и сте готови. Таксуването се извършва със съседа. Но по този начин вие и особено вашият съсед извършвате престъпление.
Без доставка на съседи без приложение
Обществената вода и електричество от мрежата не могат да се препродават. Връзката е възможна само ако е предшествана от одобрена заявка. В този случай от съседа може да се ползва само достъпът до имота за съответното захранване. Това означава, че трябва да се настрои „строителен метър“за строителната площадка преди измервателните уреди на съседите. Маршрутът до там е със същата дължина и също включва подаване на заявка, все едно имате собствена връзка с обществената мрежа. Това ви предлага максимални предимства по отношение на времето, ако най-близката опция за връзка е по-далеч и/или връзката е по-сложна за изпълнение.
Къде да кандидатствам за строителна вода и ток?
Строителство електричество
Можете да кандидатствате за строителна електроенергия или от местен доставчик на енергия, местен мрежов оператор или от общинските комунални услуги. Ако подадете заявлението до местен мрежов оператор, той не трябва да действа едновременно като доставчик на електроенергия. Това позволява само захранващ достъп/връзка. Ако случаят е такъв, можете да възложите доставчик на електричество по ваш избор да доставя електричеството. Тук има смисъл да сравнявате цените на различните доставчици на електроенергия, за да намерите евтин, защото строителната техника понякога може да бъде голям лакомец и да ви остави скъпи сметки. Понякога разликата от няколко цента прави голяма разлика.
Строителна вода
Строителната вода трябва да бъде заявена от отговорния доставчик на вода. Тук трябва да се отбележи, че свързването може да се извърши само от инсталатор, лицензиран в Германия. Това се основава на факта, че строителната вода се получава от обществената мрежа за питейна вода и връзката трябва да е безупречна, за да се избегне евентуално замърсяване.
По правило инсталационната компания, която извършва връзката, поема приложението. Времето за обработка може да отнеме шест или повече седмици в зависимост от натоварването. Това прави още по-важно да кандидатствате за строителна вода бързо - в идеалния случай веднага след получаване на разрешението за строеж.
Документи за кандидатстване
Строителство електричество
Документите, които трябва да приложите към заявлението за строителна вода, варират от комунална компания до комунална компания. Тук е препоръчително да попитате избрания от вас мрежов оператор, доставчик на електроенергия или общинска комунална компания за необходимите документи. Обикновено се изискват следните документи/документи:
- Информативен план на място за координация между мрежовите техници и мрежовите оператори за мрежовата връзка
- Информация за местоположението на бъдещия електроразпределител на строителната площадка
- План на етажа, на който е планирана връзката към централата
Строителна вода
Тъй като инсталационната компания обикновено обработва заявлението за строителна вода, тя обикновено знае обхвата на необходимите документи, които се изискват в зоната на отговорност за строителния обект. Тъй като трябва да предоставите това, ето преглед на възможните документи/доказателства и информация:
- Извлечение от поземления регистър на имота за доказване, че кандидатът е собственик
- План на етажния план в мащаб 1:1000 на най-долния етаж (сутерен или приземен етаж)
- Мястото, където ще бъде монтиран водомерът трябва да бъде отбелязано в плана на етажа
- В някои случаи службата по поземления регистър изисква план в 1:1000 с размери на сградата
- В много случаи одобрението на инсталатора/инсталатора, извършващ работата, трябва да бъде приложено към заявлението
Определяне на местоположение и маршрут
В някои случаи ще бъде насрочена среща за проверка на място, преди кандидатурата да бъде одобрена. Това се случва особено, когато се разглеждат множество местоположения за измервателните уреди на сградата/връзката. При оглед на място се търси най-доброто решение на базата на по-късната домашна връзка.
Промяна или промяна
Ако местоположението/маршрутът е фиксиран, това е част от одобрението на приложението. Това означава, че последваща промяна на местоположението не трябва да се извършва по ваша инициатива. Ако, например, по време на строителния период възникне по-оптимално място за електричеството на строителството, винаги трябва да попитате къде сте подали заявлението, преди да искате да го преместите. Ако не направите това, може да има последствия и глоби.
След одобрение на кандидатурата
Ако всички документи са подадени в пълен обем и обработката е приключила, се използва активната част по осигуряване на строителна вода и електричество.
След одобрено заявление, вътрешните монтажници/електротехници на доставчика ще поставят връзките в имота или ще ги свържат към обществената мрежа, започвайки от границата на имота. Ще бъде уговорена среща със строителя/кандидат.
Връзка
Преди свързването на водата или електричеството в повечето случаи се изисква да се плати първата сметка. Това включва различни позиции и зависи от това дали е осигурено различно оборудване, като например измервателни уреди. Едва след плащане на фактурата ще бъде уговорен час за свързване.
Строителна електрическа връзка
Така нареченият строителен електрически шкаф обикновено се създава за електричество на строителната площадка. Всички контакти там трябва да бъдат предшествани от измервателен уред, който е свързан директно към електрическата връзка на обществената електрическа мрежа.
Строителна водопроводна връзка
Има различни налични опции за свързване на сградна вода. За кой от тях става дума зависи преди всичко от местните условия. Водоснабдителят сам взема решение при следните опции:
- Най-близкият хидрант над тръбопровода
- Към съществуващ водопровод, например в съседния имот
- Изграждане на нов водопровод на границата на имота
Разходи
Не е възможно да се даде общ отговор какви разходи трябва да очаквате общо за строителна електроенергия и строителна вода. Това зависи от няколко фактора, които могат да варират значително в цената:
- Цени за базови такси и консумация в зависимост от доставчика
- Цена за монтажник и електротехник (за свързване)
- Всякаква допълнителна работа за полагане на тръби и кабели до строителната площадка (напр. изкопаване на почвата)
- Купете или наемете аксесоари
Наемете или купете
Строителна захранваща кутия
Вие като собственик на сградата обикновено сте отговорни за закупуването на захранваща кутия за строителна площадка. Строителните компании често работят с компании за отдаване под наем и могат да закупят строителна захранваща кутия на базата на наем. В интернет можете да намерите множество адреси за наемане на строителни захранващи кутии във всякакви размери и вариации, със или без вградени измервателни уреди. Цените варират съответно. Колкото по-дълъг период на наемане е избран, толкова по-ниска ще бъде наемната цена на ден. Един прост модел с брояч се предлага средно между две евро и десет евро на ден, в зависимост от периода на наема.
Ако очаквате по-дълга строителна фаза, по време на която ще имате нужда от електричество за строителството, закупуването на електрическа кутия за строителство често може да си струва от финансова гледна точка. Използвани с измервателен уред, те често се предлагат за около 100 евро.
Съвет:
Сравнението си струва, защото дори и при най-скъпия краткосрочен наем до около 14 дни, ще получите покупната цена обратно от десетия ден и след това ще можете да продадете захранващата кутия на сградата отново.
Брояч
Водомер за строителна вода обикновено може да се наеме от доставчика на вода. За типа водна връзка със стойка, това се предлага с вграден измервателен уред. Тук обикновено се изисква депозит, който често е 400 евро или повече. Към потреблението се начисляват основна такса и дневна наемна цена. Строителните електромери се предлагат нови от 30 евро - използваните са съответно по-евтини.
Ключ за разпределение за фактуриране на потреблението
Можете и трябва да сключите споразумение за фактуриране на разходите за вода и електричество с подизпълнители, които твърдят, че потреблението е значително чрез грубо строителство и/или довършителни работи. Инсталирането на междинни измервателни уреди е решение, но когато различни фирми работят паралелно, това често води до затруднения при разпределението/използването на електроенергия.
По-добре е да се изчисли с помощта на ключ за разпределение. Процентите от стойността се използват за изчисляване на разходите за отделните компании. В зависимост от общата строителна продукция и захранващите устройства, които ще се използват от отделните компании, трябва да се избере размерът на ключа за разпределение.
Незаконност
Трябва да се отбележи, че на много места може да се таксува само чиста консумация. Включването на разходите за свързване или предоставяне в ключа за разпределение често е незаконно. Тук трябва да обърнете внимание на точната формулировка в споразумението за фактуриране, така че да остане правно валидно.
Съвет:
Федералната статистическа служба редовно определя средния ключ за разпределение за строителите. В идеалния случай можете да научите за обичайните условия от други строители в региона, за да не се сблъскате с високи потребителски разходи от строителни компании.
