Планирането на градина без професионален градински архитект може да бъде скъпо. В открито пространство, проектирано без концепция, скъпите повреди, отнемащите време ремонтни дейности и много проблеми са неизбежни. Запознайте се с какви разходи ще имате, когато планирате с градински архитект. Възползвайте се от полезни съвети как забележимо да намалите разходите.
Защо професионалното градинско планиране има смисъл?
Засяването на тревна площ, издърпването на ограда, засаждането на растения и поставянето на столове не създава мечтана градина. Въпреки че добре начетеният домашен градинар може да изпълни всяка от задачите сам, важни аспекти се пренебрегват. Тревната площ вече не е върховното решение за креативен градински дизайн, тъй като вкусните и лесни за поддръжка алтернативи отговарят повече на духа на времето. Ако архитектурният стил на оградата и къщата не съвпадат, се създава външен вид, характеризиращ се с дисхармония. Най-красивите трайни насаждения, цветя и дървета са придирчиви и имат специфични за вида изисквания към местоположението. Квалифицираният ландшафтен архитект е запознат с тези и други критерии. Под неговото професионално ръководство ще ви бъдат спестени скъпи и отнемащи време експерименти, когато препроектирате градината си.
Съвет:
Не си задавайте въпроса: Мога ли да си позволя професионално планиране на градината? – По-добрият въпрос е: Мога ли да си позволя да се заема с проекта без градински архитект на моя страна?
Какви услуги предоставя градинският архитект?
Две сърца бият в градинския архитект. Има интелигентност на инженер-техник-конструктор и въображение на творец. На квалифицирания инженер също не му липсва съпричастност, защото той придава реална форма на градинските мечти на своите клиенти. Въз основа на задълбочени основни познания, под неговото експертно ръководство, дори безплодната, празна външна площ на новата сграда се превръща в живописен оазис на благополучие за цялото семейство. Този шедьовър успява преди всичко, защото сертифицираният градински архитект е запознат с геоложки, ботанически и дизайнерски фактори и също така не пренебрегва трезви аспекти като електрически или водни връзки. Не на последно място, професионалният проектант на градини винаги следи финансовия бюджет на своя клиент и се стреми към възможно най-изгодното решение и с най-добро качество. Портфолиото се състои от следните услуги:
- Моделиране на терена, включително склонове, насипи, стълби и стени
- Специфичен за обекта план за засаждане като сърцето на всяка градинска архитектура
- План на пътека с адекватни повърхности, които да отговарят на бюджета и градинската тема
- Концепция на заграждението в координация със стила на къщата и градината
- План за осветление, включително всички връзки
- Включване на малки и големи водни светове, от езерото през плувния басейн до водопада
- Включване на скулптури, решетки, водни съоръжения и места за сядане
Тези услуги се извършват в тясно сътрудничество с клиента или собственика на градината, за да се реализират техните желания и идеи по начин, съобразен с разходите и бюджета. На практика процесът следва доказан план стъпка по стъпка. След среща на място с помощта на плана на обекта градинският архитект създава предварителен проект, последван от подробен проект и план за одобрение. Тази работа води до план за засаждане, включващ конкретно определяне на количеството и ценова листа. Клиентът получава различни детайлни планове с цел визуализация. Ако поръчката е направена, градинският архитект поема управлението на строителството и създава документация.
Разпоредбите за таксите осигуряват сигурност на планирането
Без съмнение, природата около къщата има своята цена. За да може вашето зелено и външно пространство да се превърне в рай, който идеално цъфти през първия сезон, трябва да инвестирате пари. За да сте сигурни, че разходите за наемане на квалифициран градински архитект няма да излязат извън контрол, има HOAI (Правила за таксите за архитекти и инженери). Това важи за всички проектанти на градини, независимо от техните индивидуални квалификации. По-долу сме обобщили най-важните ключови точки за вас:
- HOAI като правно основание за нареждания за фактуриране от 20 000 до 1,5 милиона евро плюс ДДС
- Винаги е приложимо за фактуриране на строителни разходи от 20 000 евро или повече, дори ако не е изрично договорено
- Таксите за строителни разходи под 20 000 евро са по свободно договаряне
- Класификацията според зони на такси от I до V взема предвид нивото на изискванията за планиране от много ниски до много високи
- Определя цената за общо 9 фази на обслужване за всяка таксуваща зона
Един аспект прави структурата на таксите разбираема дори за неспециалисти. Основата за фактуриране на отделните услуги обикновено е сумата на допустимите разходи, които са направени общо за реализацията на проекта. До обем на поръчка от 20 000 евро до 150 000 евро, разходите се разпределят на стъпки от 5 000 евро нагоре. От 150 000 евро градуираните цени се увеличават на стъпки от 50 000 евро. Следващият пример изяснява процедурата, като изброява спецификациите на графика на таксите за обеми на поръчки от 20 000 евро, 50 000 евро и 1 000 000 евро, всеки въз основа на средна таксова зона III, допълнен от посочване на максимално допустимия процент за таксова зона V в скоби:
Приложими разходи: 20 000 евро до 25 000 евро
- Основно разследване: 156,87 евро (243,24 евро)
- Предварителна чернова: 522, 90 евро (810, 80 евро)
- Чернова: 836, 64 евро (1297, 28 евро)
- Планиране на одобрение: 209, 16 евро (324, 32 евро)
- План за засаждане: 1307,25 евро (2027,00 евро)
- Определяне на количеството и получаване на оферти: 366,03 евро (567,56 евро)
- Таблица с цени: 156,87 евро (243,24 евро)
- Управление на строителството: 1568, 70 евро (2432, 40 евро)
- Управление на имота и документация: 104,58 евро (162,16 евро)
Приложими разходи: 50 000 евро до 55 000 евро
- Основно разследване: 342,48 евро (531,03 евро)
- Предварителна чернова: 1141, 60 евро (1770, 10 евро)
- Чернова: 1826, 56 евро (2832, 16 евро)
- Планиране на одобрение: 456,64 евро (708,04 евро)
- План за засаждане: 2854,00 евро (4425,25 евро)
- Определяне на количеството и получаване на оферти: 799,12 евро (1239,07 евро)
- Таблица с цени: 342,48 евро (531,03 евро)
- Управление на строителството: 3424, 80 евро (5310, 30 евро)
- Управление на имота и документация: 228,32 евро (354,02 евро)
Приложими разходи: 1 000 000 евро до 1 250 000 евро
- Основно разследване: 4 288, 26 евро (6 649, 23 евро)
- Предварителна чернова: 14 294, 20 евро (22 164, 10 евро)
- Чернова: 22 870, 72 евро (35 462, 56 евро)
- Планиране на одобрение: 5 717, 68 евро (8 865, 64 евро)
- План за засаждане: 35 735, 50 евро (55 410, 25 евро)
- Определяне на количеството и получаване на оферти: 10 005 94 евро (15 514 87 евро)
- Таблица с цените: 4 288, 26 евро (6 649, 23 евро)
- Управление на строителството: 42 882, 60 евро (66 492, 30 евро)
- Управление на имота и документация: 2858, 84 евро (4432, 82 евро)
Разделението на различни фази на услугата отчита необходимото време. Основното определяне възлиза на около 2 процента от таксата, тъй като определя само конкретната задача на клиента. Втората най-скъпа архитектурна услуга е изготвянето на план за озеленяване, която възлиза на 25 на сто от общия хонорар. Разбираемо, лидерът е строителният мениджмънт, който отнема много време, с 32 процента дял от таксите.
Както става ясно от горния откъс от HOAI 2013, разходите за градинско планиране от ландшафтен и градински архитект са ограничени. Посочените там цени обаче не са твърдо закрепени. Всъщност има възможност за преговори относно размера на разходите, например под формата на компенсация въз основа на почасов труд или като фиксирана такса. Най-важното изискване е сумата на крайната сметка да е в рамките на минималната и максималната ставка.
Съвет:
Уважаемите градински архитекти винаги предлагат въвеждащи съвети на място на разумна цена между 30 и 100 евро плюс пътните разходи. Ако поръчката е направена, тези разходи ще бъдат компенсирани от общата такса, така че първото посещение в крайна сметка да е безплатно.
Интензивно градинско планиране за малка градина
Ако обемът на поръчката за градинско планиране е под 20 000 евро, еднократна интензивна консултация на място в много случаи ще покрие цялото изискване за планиране. Тази най-евтина версия за използване от градински архитект е особено подходяща, когато става въпрос за проектиране на следните проекти:
- Градина отпред на къща с тераса или близнак
- Приземна „градина с кърпи“
- Конвенционална тераса
- Градинска площ
Опитът показва, че местна среща в градината е достатъчна за необходимата работа по планиране. Когато градинският дизайнер си тръгне след 2 до 4 часа, вие ще разполагате с цялата необходима информация, включително професионална ръчна скица. Той включва оформление на стаята, архитектура и тема на дизайна. Разходите се изчисляват въз основа на необходимото време от 25 до 30 евро на четвърт час плюс пътните разходи. Компетентните градински и ландшафтни строители могат да създадат градината по импровизиран проект на архитект. Ловците на бюджет сред домашните градинари предпочитат да наемат градински архитект, който също се занимава с градинарство и озеленяване, за да извърши строителните и засаждащите работи. Това има предимството, че ако минималната сума за тази работа бъде надвишена, разходите за планиране на градината се компенсират.
Съвети за опции за спестяване
Както показва този преглед на разходите за градинско планиране, времето е пари. Независимо дали сте благословен със зелен палец или тепърва започвате кариерата си като домашен градинар. С прости мерки можете ефективно да повлияете на размера на сметката за хонорар на вашия градински архитект. Ето как работи:
- Изпратете планове и снимки предварително по пощата или имейл и ги обсъдете по телефона
- Формулирайте писмено своите желания и идеи и ги изпратете на градинския архитект преди срещата
- Уверете се, че всички лица, вземащи решения, са на място на срещата, за да избегнете последващи промени
Можете да се възползвате максимално от потенциала си за спестявания, като получите и сравните оферти от различни градински дизайнери. Моля, изпращайте вашите запитвания и до офиси за планиране, които умишлено избягват да използват термина градински архитект. В Германия тази професионална и фирмена титла е законно запазена изключително за собственици, които са членове на камара на архитектите и които плащат 19,9 процента от доходите си в пенсионната схема на камарата на архитектите.
Тази предпоставка се отнася и за проектанти на градини, които са завършили успешно обучението си като ландшафтни архитекти в университет или колеж като квалифициран инженер. Много квалифицирани градински архитекти остават освободени от камарата и се отказват от професионалната титла. Като клиент, вие печелите от това в брой, тъй като дизайнерите на градини и ландшафти до голяма степен включват огромните спестявания от почти 20 процента в своите такси.
